住宅ローンとは | WELVIO - 最強の資産管理アプリ

住宅ローン（Mortgage） とは、住宅の購入や建築のために金融機関から借り入れる長期の融資です。多くの人にとって人生最大の借入となります。

金利タイプの比較

借入額: 3,000万円、金利: 1.5%、35年返済
5年後に100万円を繰上返済した場合:
→ 利息軽減額: 約50万円
→ 返済期間短縮: 約1年半

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）により、年末のローン残高の0.7%が最大13年間、所得税・住民税から控除されます。

選択肢	メリット	デメリット
繰上返済	確実に利息を削減	投資機会を逃す可能性
投資に回す	運用益が得られる可能性	元本割れリスクあり

低金利時代は、繰上返済よりも投資に回す方が有利になるケースもあります。

Welvioで投資資産の運用利回りを確認し、住宅ローン金利と比較することで、繰上返済と投資のどちらが有利かの判断材料にしてください。