実質金利 とは、名目金利（表面上の金利）からインフレ率を差し引いて計算される、お金の実質的な価値変化を示す金利です。
計算式
実質金利 ≒ 名目金利 − インフレ率
より正確には：
実質金利 = (1 + 名目金利) ÷ (1 + インフレ率) − 1
具体例
| 名目金利 |
インフレ率 |
実質金利 |
意味 |
| 3% |
1% |
約2% |
購買力増加 |
| 3% |
3% |
約0% |
購買力維持 |
| 3% |
5% |
約-2% |
購買力減少 |
実質金利の重要性
| 観点 |
説明 |
| 貯蓄の価値 |
実質金利がプラスなら貯蓄の価値が増える |
| 投資判断 |
投資の実質リターンを評価できる |
| 経済政策 |
中央銀行は実質金利を意識して政策を決定 |
マイナスの実質金利
| 状況 |
影響 |
| 預金 |
実質的に目減りする |
| 借入 |
借り手に有利 |
| 資産価格 |
上昇しやすい |
| 経済 |
投資・消費を刺激 |
期待実質金利
| 種類 |
計算方法 |
| 事後的実質金利 |
名目金利 − 実績インフレ率 |
| 期待実質金利 |
名目金利 − 期待インフレ率 |
期待実質金利は「TIPS利回り」で観測できます。
資産クラスへの影響
| 実質金利 |
株式 |
債券 |
金 |
| 上昇 |
不利 |
不利 |
不利 |
| 低下 |
有利 |
有利 |
有利 |
| マイナス深化 |
有利 |
混合 |
非常に有利 |
各国の実質金利比較
| 要因 |
高い国 |
低い国 |
| 通貨 |
強くなりやすい |
弱くなりやすい |
| 資金流入 |
集まりやすい |
流出しやすい |
投資への活用
| 実質金利の状態 |
検討すべき投資 |
| 大幅なマイナス |
株式、不動産、金 |
| ゼロ付近 |
バランス型 |
| 大幅なプラス |
債券、預金 |
Welvioでの活用
Welvioでポートフォリオの期待リターンを設定する際、実質金利の水準を考慮して現実的な目標を立てられます。